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최신 BI-RPACS CAP-2101-20 무료샘플문제 (Q117-Q122):

질문 # 117
A property manager is working with an architect who is designing a green building using the U.S.
Green Building Council's (USGBC) Sustainable Building Technical Manual. During which phase of the green design process would the cost be established?

A. Occupancy
B. Bid
C. Construction
D. Design

정답：D

설명：
Analysis:
* A. Bid:Bidding is whencontractors estimatethe cost based on already established specs - not where the cost is originally determined.
* B. Construction:By this point, the cost has already been set and contracts awarded.
* C. Design:#This is whereproject specificationsare created, andinitial cost estimatesare established.
Decisions made here significantly impact overall cost.
* D. Occupancy:This is post-construction and not related to cost estimation.

질문 # 118
A light was reported out of service to the newly assigned property management team in an office building.
Immediately, the new building manager realized there was no systematic way to handle work order requests.
The primary nature of the policy that is needed isBESTcharacterized by which of the following statements?

A. The policy must support timely completion of the service request work orders.
B. The policy must support the tracking of service request work orders.
C. The policy must be consistent with the owner's obligations under the lease.
D. The policy must be an approved written policy.

정답：A

설명：
The primary goal of a work order policy is to ensuretimely completionof service requests. This guarantees that any reported issues, such as a light being out of service, are addressed efficiently and promptly. The policy should focus on the timely management of these tasks to maintain operational effectiveness.

질문 # 119
Which of the following isLEASTlikely to be collected by a property manager?

A. Property tax on tenant fixtures
B. Monthly rent
C. Operating expense increases
D. Percentage rent

정답：A

설명：
Property managers typically collectmonthly rent,operating expense increases, andpercentage rentas part of lease agreements. However,property tax on tenant fixturesis usually theresponsibility of the tenantand handled directly with the taxing authority, making it theleast likelyto be collected by the property manager.

질문 # 120
Which of the following would occur in a Phase II Environmental Site Assessment?

A. Review of past and current property activities
B. Review of soil and water samples
C. Review of compliance with statutes
D. Review of adjacent and surrounding properties

정답：B

질문 # 121
An investment firm recently purchased an office building and hired a property manager to operate the building. The property manager is evaluating whether to recommend replacement of single-pane windows with new energy-efficient windows for the entire building. The investment firm's desired rate of return is
12.5%, the project will cost $1,250,000, and the property manager estimates that the new windows will save
$125,000 in energy costs per year.
What is the payback period, and how much will the value of the building increase if the project is implemented?

A. The payback period is 12.5 years, and the increase in value is $15,625.
B. The payback period is 12.5 years, and the increase in value is $1,000,000.
C. The payback period is 10 years, and the increase in value is $156,250.
D. The payback period is 10 years, and the increase in value is $1,000,000.

정답：B

질문 # 122
......

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